Получение прав на землю в Киеве и Киевской области: практика аукционов и альтернативные способы

Компания «ВЕГА консалтинг» приглашает Вас принять участие в семинаре:

 

Получение прав на землю в Киеве и Киевской области: практика аукционов и альтернативные способы

 

29 мая  2008 года

г. Киев

 

Докладчики:

 

Кобылянский Виктор - начальник юридического отдела компании «ВЕГА консалтинг», адвокат, специалист в области земельного права, соавтор книг «Приватизация земли и реорганизация коллективных сельскохозяйственных предприятий в Украине», «Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев». Автор более 300 публикаций по земельному праву в специализированных изданиях («Строительная деятельность», «Юридическая практика», «Бизнес»,  и т.д.).

 

Харченко Андрей Николаевич – главный специалист отдела представительства в судах и других органах Государственного агентства земельных ресурсов Украины.

 

Программа семинара:

 

1.         Какая земля вам нужна?

1.1.      Классификация земель Украины по основному целевому назначению.

1.2.      Правовой режим категорий земель.

1.3.      Целевое назначение земельных участков.

1.4.      Как устанавливают целевое назначение?

 

2.         Кто распоряжается землей в Киеве и области?

2.1.      Формы прав собственности на землю.

2.2.      Существует ли коммунальная земля?

2.3.      Размежевание земель государственной и коммунальной собственности.

2.4.      Земли, которыми распоряжаются советы.

2.5.      Местные органы исполнительной власти как распорядители землей: районные или областные?

2.6.      Когда землю может дать только Кабинет Министров Украины?

2.7.      Что могут районные и областной советы? Может ли Верховная Рада выделить землю?

2.8.      Частная земля.

 

3.         Выбираем подходящее право на землю.

3.1.      Право собственности.

3.2.      Постоянное пользование – удел избранных.

3.3.      Аренда: самое распространенное. Самое лучшее?

3.4.      Что позволяет сервитут?

3.5.      Мечтаем о суперфиции.

3.6.      Эмфитевзис: только для сельского хозяйства.

 

4.         Выбор земельного участка для размещения объекта: всегда ли он нужен и когда он полезен?

4.1.      «Предварительное согласование»: практическая процедура.

4.2.      Можно ли обжаловать решение комиссии по выбору участков?

4.3.      Когда в выборе участка нет необходимости.

4.4.      Правомерно ли применение Порядка №427 для всех участков?

4.5.      Гарантирует ли положительное решение дальнейшее получение участка?

4.6.      Роль предварительного согласования в условиях тотального аукционирования первичного рынка.

 

5.         Как стать собственником?

5.1.      Когда возникает право собственности на земельный участок?

5.2.      Кто выдает государственные акты?

5.3.      Процедура подготовки технической документации.

5.4.      Сколько подписей должно быть на госакте?

 

6.         Проект отвода земельного участка.

6.1.      Земельный участок как объект права.

6.2.      Нужен или не нужен проект отвода: определяем критерии.

6.3.      Шаг первый: инициирование. Составляем ходатайство.

6.4.      Шаг второй: выбор землеустроительной организации.

6.5.      Шаг третий: заключение договора с исполнителем. Анализируем типовой договор на разработку проекта отвода.

6.6.      Шаг четвертый: согласование. С кем, как, в какие сроки и кто должен согласовывать проект отвода?

6.7.      Шаг пятый: экспертиза.

6.8.      Шаг шестой: утверждение проекта. Могут ли не утвердить согласованный проект с положительным заключением государственной землеустроительной экспертизы?

6.9.      Стоит ли рассчитывать на самостоятельную разработку проекта отвода чиновниками при подготовке земельных торгов?

 

7.         Земельные торги – 2008.

7.1.      ЗКУ о контной продаже земли.

7.2.      Продажа права аренды после 1 января.

7.3.      Процедура проведения торгов: проблемы нормативного регулирования.

7.4.      Субъекты торгов: заказчик, организатор, исполнитель, лицитатор, участники.

7.5.      Подготовка лотов: что и по чем продавать.

7.6.      Информация об аукционе.

7.7.      Торг уместен! Непосредственное проведение торгов

 

8.         Приобретение «подмораторных» земель.

8.1.      На какие участки распространяется мораторий.

8.2.      Срок действия моратория.

8.3.      Вывод участка из-под моратория.

8.4.      Разрешенные сделки: мена, наследование, изъятие для общественных нужд.

8.5.      Предварительные договора.

8.6.      Эмфитевзис и аренда.

8.7.      Самое сложное: изменение целевого назначения сельскохозяйственных земель.

 

9.         Анализ практических схем, применяемых в Киевской области.

9.1.      «30-километровая зона» вокруг Киева: территория с особым статусом?

9.2.      Самовольное строительство: возможности и последствия.

9.3.      Судебные схемы (договора «задним числом», займы и пр.): анализ правомерности.

 

10.       Перспективное законодательство: риски изменения правового поля.

 

 

ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:

 

Стоимость участия в  семинаре -990 грн. за 1 человека без НДС (единый налог).

 

При участии двоих участников - скидка 5%, при участии троих вы платите за двоих, а третий участник — бесплатно, при регистрации 4-х и более участников – 1 идет бесплатно + 10% скидка на общую сумму оплаты.

 

Каждая компания, которая пользовалась любой из наших услуг 3 раза получает скидку на посещение семинара 3 %, более 5 раз – 10%.

 

Отказ от участия в семинаре:

 

В случае отказа от участия в семинаре за 1 день до даты проведения,  оплата возвращается полностью. В случае отказа менее чем за день (после 12-00), денежные средства возврату не подлежат.

 

В стоимость включены:

 

- инфoрмациoннo-кoнсyльтациoннoе oбслyживание;

- метoдическoе пoсoбие;

- кoфе-брэйк, oбед;

- канцелярские принадлежности

 

Kaждый учacтник ceминapa пoлучaeт дoкументы, неoбxoдимые для oтнесения учaстия в семинapе к ВP- opигинaлы дoкумeнтoв: opигинaл cчeтa, aкт, кoпии cвидeтeльcтв, отмечаем командировочные удостоверения.

 

Оформление счетов-фактур и регистрация участников по телефону:

(044) 501 01 94, 331 55 04.

 

Более подробная информация  о семинарах на сайте vega-st