Строительство на землях ОСГ, заповедного, оздоровительного и рекреационного назначения: возможности и практическая реализация

Компания «ВЕГА консалтинг» приглашает Вас принять участие в семинаре:

Строительство на землях ОСГ, заповедного, оздоровительного и рекреационного назначения: возможности и практическая реализация

20 – 21 мая 2008 года

г. Киев

Докладчики:

Кобылянский Виктор - начальник юридического отдела компании «ВЕГА консалтинг», адвокат, специалист в области земельного права, соавтор книг «Приватизация земли и реорганизация коллективных сельскохозяйственных предприятий в Украине», «Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев». Автор более 300 публикаций по земельному праву в специализированных изданиях («Строительная деятельность», «Юридическая практика», «Бизнес», и т.д.).

Поливодский Александр Анатолиевич - кандидат юридических наук, соавтор научно-практического комментария к Земельному кодексу Украины. Директор юридической фирмы «София».

Харченко Андрей Николаевич – главный специалист отдела представительства в судах и других органах Государственного агентства земельных ресурсов Украины.

Кальниченко Алла Георгиевна - заместитель генерального директора ООО «Эпицентр», руководитель компании «Консалтинг Терра Центр», долгое время руководила юридическим управлением Государственного комитета Украины по земельным ресурсам, один из лучших специалистов в области земельного права.

Программа семинара:

1 День

1. Земля как базис для строительства объекта.

1.1. Земля и земельный участок: уточняем понятия.

1.2. Правовой режим земель: что это такое?

1.3. Необходимость наличия прав на землю для строительства.

2. Права на землю.

2.1. Всегда ли застройщику нужен участок в собственности?

2.2. Постоянное пользование землей: кто им может воспользоваться?

2.3. Полезен ли застройщику эмфитевзис?

2.4. Суперфиций: специально для строительства.

2.5. Можно ли строить на «сервитутных» участках?

2.6. Аренда – основной инструмент для строительства.

3. Земли природно-заповедного фонда и другого природоохранного назначения.

3.1. Что можно строить в заповеднике?

3.2. Классификация объектов природно-заповедного фонда и ее влияние на возможность застройки.

3.3. Особо ценные земли: последствия специального статуса.

4. Земли оздоровительного назначения.

4.1. Характеристика категории.

4.2. Ограничения деятельности на оздоровительных землях и их нейтрализация.

4.3. Курорты, округи и зоны: как они влияют на возможность застройки?

5. Земли рекреации: все для отдыха.

5.1. Характеристика и состав рекреационных земель.

5.2. Особенности использования земель рекреации.

5.3. Рекреация и жилищное строительство: хитрости правоприменительной практики.

6. Классификация земель Украины

6.1. Категория и основное целевое назначение земель.

6.2. Целевое назначение земельного участка или вид использования.

6.3. На что влияет функциональное назначение?

6.4. Вид угодий и его значения для застройщика.

6.5. На каких земельних участках допускается строительство?

7. Стандартный путь: застройка через изменение целевого назначения.

7.1. Процедура изменения целевого назначения частных земель.

7.2. Можно ли изменить целевое назначение арендованного участка?

7.3. Роль проекта отвода в изменении целевого назначения.

7.4. Если чиновники отказывают: защита прав землевладельцев.

7.5. Перспективы изменения законодательства в части изменения целевого назначения.

2 день

8. Земли сельскохозяйственного назначения: легальные способы застройки.

8.1. Правовой режим сельскохозяйственных земель.

8.2. Приоритетность сельскохозяйственного использования земель.

8.3. Виды целевого назначения сельхозземель.

8.4. Мораторий: новейшие способы легального обхода.

9. Строительство на землях ОСГ.

9.1. Понятие личного крестьянского хозяйства (ОСГ) в законодательстве Украины.

9.2. Можно ли строить на ОСГ жилье?

9.3. Возможные способы использования ОСГ.

10. Ответственность в земельных правоотношениях.

10.1. Если земля используется не по назначению…

10.2. Что будет за неиспользование земельного участка?

10.3. Балансирование на грани фола: использование нечеткости законодательных формулировок для возможной застройки участка.

11. Земельный участок и разрешительная процедура.

11.1. Основание для разрешения на строительство объекта градостроительства.

11.2. Чем и как подтвердить право на землю?

11.3. Роль земельного участка в получении разрешения на выполнение строительных работ.

12. Самовольное строительство: риски нарушения законодательства.

12.1. Понятие самовольного строительства.

12.2. Административная ответственность.

12.3. Если строит юрлицо…

12.4. Признание права собственности на самовольно построенный объект: стандартная процедура…

12.5. … «узаконивание» через суд…

12.6. … и возможности применения приобретательской давности.

13. Еще о хитростях правоприменительной практики.

13.1. Строим некапитальный объект: запреты не действуют?

13.2. Изменение целевого назначения участка через изменение функционального назначения объекта.

13.3. Третейское судопроизводство на службе застройщиков.

ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:

Стоимость участия в семинаре -990 грн.- 1 день, 1690 грн. - 2 дня за 1 человека без НДС (единый налог).

При участии двоих участников - скидка 5%, при участии троих вы платите за двоих, а третий участник — бесплатно, при регистрации 4-х и более участников – 1 идет бесплатно + 10% скидка на общую сумму оплаты.

Каждая компания, которая пользовалась любой из наших услуг 3 раза получает скидку на посещение семинара 3 %, более 5 раз – 10%.

Отказ от участия в семинаре:

В случае отказа от участия в семинаре за 1 день до даты проведения, оплата возвращается полностью. В случае отказа менее чем за день (после 12-00), денежные средства возврату не подлежат.

В стоимость включены:

- инфoрмациoннo-кoнсyльтациoннoе oбслyживание;

- метoдическoе пoсoбие;

- кoфе-брэйк, oбед;

- канцелярские принадлежности.

Kaждый учacтник ceминapa пoлучaeт дoкументы, неoбxoдимые для oтнесения учaстия в семинapе к ВP- opигинaлы дoкумeнтoв: opигинaл cчeтa, aкт, кoпии cвидeтeльcтв, отмечаем командировочные удостоверения.

Оформление счетов-фактур и регистрация участников по телефону:

(044) 501 01 94, 331 55 04.

Более подробная информация о семинарах на сайте vega-st