ЖСК в коттеджном строительстве и малоэтажной застройке

Компания «ВЕГА консалтинг» приглашает Вас принять участие в семинаре:

ЖСК в коттеджном строительстве и малоэтажной застройке

16 мая 2008 года

г. Киев

Докладчики:

Кобылянский Виктор - начальник юридического отдела компании «ВЕГА консалтинг», адвокат, специалист в области земельного права, соавтор книг «Приватизация земли и реорганизация коллективных сельскохозяйственных предприятий в Украине», «Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев». Автор более 300 публикаций по земельному праву в специализированных изданиях («Строительная деятельность», «Юридическая практика», «Бизнес», и т.д.).

Поливодский Александр Анатолиевич - кандидат юридических наук, соавтор научно-практического комментария к Земельному кодексу Украины. Директор юридической фирмы «София».

Голошевич Ирина Леонидовна – консультант по вопросам налогообложения и бухгалтерского учета, выпускающий редактор одного из известнейших бухгалтерских изданий – газеты «БУХГАЛТЕРИЯ», автор многочисленных публикаций непосредственно в газете и других изданиях «Блиц-Информа» («Энциклопедия бухгалтерских проводок» и «Строительная бухгалтерия»).

Программа семинара:

1. Юридический статус ЖСК: возможные формы и их значение для дальнейшей деятельности

• Место ЖСК в классификации юридических лиц Украины.

• Производственный, обслуживающий, потребительский: выбираем форму.

• Задания и характер деятельности кооператива.

2. «Строительные» особенности деятельности кооперативов.

• Виды ства в ЖСК и статус ов кооператива.

• Фонды кооператива.

• Имущество кооператива и его формирование.

• Доход кооператива и его распределение.

• Кооперативные выплаты и выплаты на пай: как это применять в ЖСК?

3. Создание «строительного» кооператива: важные нюансы.

• Пишем устав ЖСК.

• Формирование персонального состава кооператива.

• Подготовка документов к государственной регистрации.

• Процедура регистрации ЖСК.

• Фонды социального страхования, ЕГРПОУ, изготовление печатей и открытие счета в банке.

4. Организация деятельности ЖСК: как наладить работу?

• Собрание ов кооператива: организация, проведение, оформление, компетенция.

• Исполнительный орган ЖСК.

• Как, когда и зачем вносить изменения в учредительные документы кооператива.

5. Земельный участок под застройку: какими правами должен обладать ЖСК?

• ЖСК – собственник земли: как это происходит?

• Аренда земли для ЖСК: процесс оформления;

• Права на землю как взнос в паевой фонд ЖСК: как реализовать заветную схему?

• Что будет с землей ЖСК по окончании строительства?

6. Оформление прав на недвижимость, построенную кооперативом.

• Персонификация паев ов ЖСК: как это работает?

• Выход из ов кооператива и вступление в кооператив как механизм отчуждения будущей недвижимости.

• Ввод объектов в эксплуатацию: требования законодательства и правоприменительная практика.

• Способы передачи объектов из собственности ЖСК в собственность его ов: правовые механизмы и налоговые последствия.

• Процедура государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества.

7. ЖСК после завершения строительства: как с ним поступить?

• Прекращение юридического лица ЖСК и статус неприбыльности: как это связано?

• Как ликвидировать ЖСК и нужно ли это делать?

• Реорганизация кооператива.

• Переход ЖСК на новые объекты.

8. Привлечение инвестиций в ЖСК: самый важный этап!

• Инвестиции ов (ассоциированных ов) кооператива: взносы вступительные, регулярные, дополнительные.

• Гражданско-правовые договора между ЖСК и его ом: когда это возможно?

• Прямые инвестиции третьих лиц и ограничения инвестиционной деятельности.

Альтернативные варианты инвестирования: подряд, совместная деятельность, поручение, комиссия, предварительные договоры.

9. Налогообложение деятельности ЖСК: оптимальные практические схемы!

• как учитывать денежные взносы в паевой фонд ЖСК?

• права на землю как взнос в паевой фонд ЖСК: налоговая схема.

• взносы ассоциированных ов: налоговый учет.

• неприбыльный статус ЖСК: последствия для налогообложения.

• ЖСК и НДС: быть или не быть?

• договорные отношения с заказчиком строительства: налоговые последствия для ЖСК.

• передача недвижимости ам ЖСК: как оптимизировать налогообложение?

• ликвидация ЖСК: что и как отражается в налоговом учете?

ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:

Стоимость участия в семинаре -990 грн. за 1 человека без НДС (единый налог).

При участии двоих участников - скидка 5%, при участии троих вы платите за двоих, а третий участник — бесплатно, при регистрации 4-х и более участников – 1 идет бесплатно + 10% скидка на общую сумму оплаты.

Каждая компания, которая пользовалась любой из наших услуг 3 раза получает скидку на посещение семинара 3 %, более 5 раз – 10%.

Отказ от участия в семинаре:

В случае отказа от участия в семинаре за 1 день до даты проведения, оплата возвращается полностью. В случае отказа менее чем за день (после 12-00), денежные средства возврату не подлежат.

В стоимость включены:

- инфoрмациoннo-кoнсyльтациoннoе oбслyживание;

- метoдическoе пoсoбие;

- кoфе-брэйк, oбед;

- канцелярские принадлежности

Kaждый учacтник ceминapa пoлучaeт дoкументы, неoбxoдимые для oтнесения учaстия в семинapе к ВP- opигинaлы дoкумeнтoв: opигинaл cчeтa, aкт, кoпии cвидeтeльcтв, отмечаем командировочные удостоверения.

Оформление счетов-фактур и регистрация участников по телефону:

(044) 501 01 94, 331 55 04.

Более подробная информация о семинарах на сайте vega-st