Операции с объектами незавершенного строительства: регистрация прав, отчуждение, реконструкция

17-18 апреля 2008 года

г. Киев

Принимают участие:

Павленко Дмитрий Валентинович – директор Всеукраинской Ассоциации БТИ, директор Всеукраинской Третейской Лиги.

Кобылянский Виктор - начальник юридического отдела компании «ВЕГА консалтинг», адвокат, специалист в области земельного права, соавтор книг "Приватизация земли и реорганизация коллективных сельскохозяйственных предприятий в Украине", "Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев". Автор более 300 публикаций по земельному праву в специализированных изданиях («Строительная деятельность», «Юридическая практика», «Бизнес», и т.д.).

Поливодский Александр Анатолиевич - кандидат юридических наук, соавтор научно-практического комментария к Земельному кодексу Украины. Директор юридической фирмы «София».

Кальниченко Алла Георгиевна - заместитель генерального директора ООО «Эпицентр», руководитель компании «Консалтинг Терра Центр», долгое время руководила юридическим управлением Государственного комитета Украины по земельным ресурсам, один из лучших специалистов в области земельного права.

Программа семинара:

1 День

1. Статус «незавершенки»: до и после Закона №3201.

1.1. Объект незавершенного строительства = набор строительных материалов.

1.2. Признание права собственности на «незавершенку» в судебном порядке: кому и зачем это было нужно?

1.3. Судебная практика: как признавали право собственности.

1.4. Современная ситуация: возможность регистрации «незавершенки» без суда.

2. Процедура регистрации прав на незавершенное строительство.

2.1. Кто регистрирует?

2.2. Перечень необходимых документов: что говорит Закон?

2.3. Мнение Минюста: для регистрации необходимо…

2.4. Будут ли изменения в нормативных актах о регистрации?

2.5. Что получит собственник после регистрации?

2.6. Является ли объект незавершенного строительства недвижимым имуществом?

3. Подготовка к регистрации «незавершенки».

3.1. Принципиальный вопрос: чья земля?

3.2. Проблемы надлежащего оформления прав на земельный участок и способы их разрешения.

3.3. Разрешение на выполнение строительных работ: срок действия, продление, регистрация и перерегистрация.

3.4. Проектно-сметная документация: в каком объеме она нужна БТИ?

3.5. Кто и как составляет описание объекта?

3.6. Когда нужен договор подряда?

3.7. Другие договоры, которые может потребовать БТИ.

2 день.

4. Для чего регистрировать «незавершенку»?

4.1. Если планируете достроить самостоятельно.

4.2. С целью получения прав на землю.

4.3. Для замены застройщика.

4.4. Для перепродажи.

5. Операции с объектами незавершенного строительства.

5.1. Отчуждение объекта: особенности договорного оформления.

5.2. Внесение в уставный (складочный, паевой) капитал (фонд).

5.3. Можно ли передать недострой в аренду?

5.4. Использование объекта незавершенного строительства в договорных схемах застройки (поручение, комиссия, подряд, совместная деятельность).

6. Ипотека незавершенного строительства?

6.1. Как получить кредит застройщику?

6.2. Ипотека как способ обеспечения обязательств.

6.3. Требования к предмету и договору ипотеки.

6.4. Особенности ипотеки объекта незавершенного строительства.

6.5. Ипотека недостроя как способ замены арендатора земли.

ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:

Стоимость участия в семинаре -990 грн.- 1 день, 1690 грн. - 2 дня за 1 человека без НДС (единый налог).

При участии двоих участников - скидка 5%, при участии троих вы платите за двоих, а третий участник — бесплатно, при регистрации 4-х и более участников – 1 идет бесплатно + 10% скидка на общую сумму оплаты.

Отказ от участия в семинаре:

В случае отказа от участия в семинаре за 1 день до даты проведения, оплата возвращается полностью. В случае отказа менее чем за день (после 12-00), денежные средства возврату не подлежат.

В стоимость включены:

- инфoрмациoннo-кoнсyльтациoннoе oбслyживание;

- метoдическoе пoсoбие;

- кoфе-брэйк, oбед;

- канцелярские принадлежности

Kaждый учacтник ceминapa пoлучaeт дoкументы, неoбxoдимые для oтнесения учaстия в семинapе к ВP- opигинaлы дoкумeнтoв: opигинaл cчeтa, aкт, кoпии cвидeтeльcтв, отмечаем командировочные удостоверения.

Оформление счетов-фактур и регистрация участников по телефону:

(044) 501 01 94, 331 55 04.

Более подробная информация о семинарах на сайте vega-st/