Все об инвестициях, договорах, ценных бумагах и финансовых инструментах в строительстве: проекты 2008 года

15 - 16 апреля 2008 года

г. Киев

Принимают участие:

Слюзенко Владимир Александрович - заместитель Генерального директора КУА «Инициатива», вице-президент, директор департамента финансов и экономики Корпорации UBG.

Крысенко Татьяна Владимировна - консультант по вопросам учета и налогообложения с 1999 года, в т.ч. автор многочисленных публикаций в специализированной прессе по различным направлениям налогообложения и осуществления хозяйственной деятельности, в частности в таких изданиях как: журнал «Финансовый директор», газета «Бухгалтерия.Налоги.Бизнес», еженедельник "Дебет-кредит", журнал «Главный бухгалтер» и др.

Гавриш Лариса Анатольевна – Директор ООО «Финансовая компания «Глобал Капитал», кандидат экономических наук.

Недбайло Александр Сергеевич – заместитель директора департамента - начальник управления доверительных операций ОАО "Кредитпромбанк".

Кравченко Дмитрий Васильевич - начальник управления корпоративного бизнеса, директор управителя ФФС ИФК "ФИНКОМ КАПИТАЛЛ".

Кобылянский Виктор - начальник юридического отдела компании «ВЕГА консалтинг», адвокат, специалист в области земельного права, соавтор книг "Приватизация земли и реорганизация коллективных сельскохозяйственных предприятий в Украине", "Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев". Автор более 300 публикаций по земельному праву в специализированных изданиях («Строительная деятельность», «Юридическая практика», «Бизнес», и т.д.).

Программа семинара:

День 1.

Сфера договорных отношений в строительстве: правовой анализ существующих форм

1. Инвестиционные договоры и договоры финансирования строительства: положительные аспекты и отрицательные стороны

- Закон Украины «Об инвестиционной деятельности»: какой же договор запрещен?

- Закон Украины «О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью»: есть ли запреты на договорные формы?

- как разграничить инвестиционный договор от доверительного управления?

- есть ли будущее у инвестдоговора: законодательные и «подзаконные» перспективы.

2. Договоры долевого участия: правовые и налоговые нюансы

- как правильно определить предмет договора долевого участия?

- какие условия договора долевого участия являются существенными?

- как можно в договоре повысить привлекательность сделки для инвестора?

- налогообложение операций по договорам долевого участия: анализируем новую позицию ГНАУ и Комитета ВР по вопросам финансов и банковской деятельности.

3. Выпуск целевых и дисконтных облигации для привлечения инвестиций в строительство: от эмиссии до погашения

- оформление и регистрация эмиссии облигаций: практические рекомендации от специалистов ГКЦБФР;

- особенности выпуска целевых облигаций;

- погашение целевой облигации: как связать погашение и передачу квартиры?

- привлечение средств свыше номинала облигации: правовые и налоговые последствия;

- особенности выпуска дисконтных облигаций и схемы их применения в инвестиционно-строительном бизнесе;

- отчетность по эмиссии облигаций: нюансы из ГКЦБФР;

- анализ существующих схем использования облигаций для привлечения средств в строительство

4. Опционы: новейшие схемы для работы в строительстве

- общая схема выпуска опционов для привлечения средств в строительстве;

- практические схемы обращения опционов: анализ;

- проблемные моменты налогообложения премии опциона и стоимости

базового актива;

- опционы и облигации: сравниваем достоинства и недостатки.

5. Договор поручения в строительстве: плюсы и минусы новой схемы

- как правильно прописать предмет поручения на строительство жилья?

- должен ли быть упомянут доверитель в договорах с третьими лицами (генподрядчиком, проектировщиками и т.д.)?

- как отделить поручение от доверительного управления?

- налогообложение операций по договорам поручения: сравниваем с инвестдоговором.

6. Совместная деятельность в строительстве: для кого оптимальна эта схема?

- возможность применять совместную деятельность при строительстве жилья.

- право пользования землей как взнос в совместную деятельность;

- трудовое участие в совместной деятельности: как это оформляется?

- налогообложение операций совместной деятельности.

7. Договор строительного подряда: советы практиков

- типичные ошибки, допускаемые при составлении договоров на капитальное строительство;

- советы практиков по составлению «идеального» договора строительного подряда.

8 Право на застройку: легитимность и правовой статус

- правовое регулирование суперфиция на законодательном и региональном уровне;

- что является платой за предоставление права на застройку?

- заменяет ли суперфиций договор аренды земли?

- рекомендации по налоговому учету сумм, уплачиваемых на развитие социальной инфраструктуры города.

9. Судебная практика под подрядным договорам и земельным отношениям в строительстве

День 2.

Инвестиционные ценные бумаги и финансовые инструменты в строительстве: анализ новейших схем

10. Практика создания и деятельности фондов финансирования строительства (ФФС)

— трудности, возникающие при создании ФФС и ФОН и пути их преодоления;

— пакет договорных и прочих документов между участниками схем с применением ФФС и ФОН: из чего он состоит?;

— ФФС типа А и ФФС типа Б: отличительные черты и предпочтительность использования в различных ситуациях.

Практика создания и деятельности фондов операций с недвижимостью (ФОН): первые итоги

— ФОН: каковы перспективы их создания сегодня?

- перспективы законодательных нововведений в части ФФС и ФОН;

— практические схемы работы ФФС и ФОН: правовой и налоговый анализ.

11. Институты совместного инвестирования (ИСИ): преимущества их использования в качестве финансовых посредников при привлечении инвестиций в жилье

— что такое ИСИ, их статус, законодательные требования к созданию и деятельности, практические особенности работы;

— виды и типы ИСИ: правовой анализ существующих форм;—

— компания по управлению активами (КУА): внутриукраинский налоговый оффшор;

- корпоративный и паевой инвестиционные фонды: создание и условия деятельности;

— отчетность и контроль за деятельностью ИСИ со стороны государства.

ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:

Стоимость участия в семинаре -990 грн.- 1 день, 1690 грн. - 2 дня за 1 человека без НДС (единый налог).

При участии двоих участников - скидка 5%, при участии троих вы платите за двоих, а третий участник — бесплатно, при регистрации 4-х и более участников – 1 идет бесплатно + 10% скидка на общую сумму оплаты.

Отказ от участия в семинаре:

В случае отказа от участия в семинаре за 1 день до даты проведения, оплата возвращается полностью. В случае отказа менее чем за день (после 12-00), денежные средства возврату не подлежат.

В стоимость включены:

- инфoрмациoннo-кoнсyльтациoннoе oбслyживание;

- метoдическoе пoсoбие;

- кoфе-брэйк, oбед;

- канцелярские принадлежности

Kaждый учacтник ceминapa пoлучaeт дoкументы, неoбxoдимые для oтнесения учaстия в семинapе к ВP- opигинaлы дoкумeнтoв: opигинaл cчeтa, aкт, кoпии cвидeтeльcтв, отмечаем командировочные удостоверения.

Оформление счетов-фактур и регистрация участников по телефону:

(044) 501 01 94, 331 55 04.

Более подробная информация о семинарах на сайте vega-st/