Аренда земли в Киеве и Киевской области: аукционы и другие способы передачи земли в пользование

8 - 9 апреля 2008 года

г. Киев

Принимают участие:

Тарнопольский Андрей Вилианович - Заместитель начальника Главного управления земельных ресурсов КГГА.

Горбатович Станислав Николаевич — начальник управления рынка и оценки земель, размежевания земель коммунальной и государственной собственности Государственного Агентства земельных ресурсов Украины.

Кобылянский Виктор - начальник юридического отдела компании «ВЕГА консалтинг», адвокат, специалист в области земельного права, соавтор книг "Приватизация земли и реорганизация коллективных сельскохозяйственных предприятий в Украине", "Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев". Автор более 300 публикаций по земельному праву в специализированных изданиях («Строительная деятельность», «Юридическая практика», «Бизнес», и т.д.).

Харченко Андрей Николаевич – главный специалист отдела представительства в судах и других органах Государственного агентства земельных ресурсов Украины.

Царев Дмитрий Владимирович – начальник сектора юридического управления Государственного Агентства земельных ресурсов Украины.

Программа семинара:

1 день

1. Какая земля вам нужна?

1.1. Классификация земель Украины по основному целевому назначению.

1.2. Правовой режим категорий земель.

1.3. Целевое назначение земельных участков.

1.4. Как устанавливают целевое назначение?

2. Кто распоряжается землей в Киеве и области?

2.1. Формы прав собственности на землю.

2.2. Существует ли коммунальная земля?

2.3. Размежевание земель государственной и коммунальной собственности.

2.4. Земли, которыми распоряжаются советы.

2.5. Местные органы исполнительной власти как распорядители землей: районные или областные?

2.6. Когда землю может дать только Кабинет Министров Украины?

2.7. Что могут районные и областной советы?

2.8. Частная земля.

3. Выбираем подходящее право на землю.

3.1. Право собственности.

3.2. Постоянное пользование – удел избранных.

3.3. Аренда: самое распространенное. Самое лучшее?

3.4. Что позволяет сервитут?

3.5. Мечтаем о суперфиции.

3.6. Эмфитевзис: только для сельского хозяйства.

4. Выбор земельного участка для размещения объекта: всегда ли он нужен и когда он полезен?

4.1. «Предварительное согласование»: практическая процедура.

4.2. Можно ли обжаловать решение комиссии по выбору участков?

4.3. Когда в выборе участка нет необходимости.

4.4. Правомерно ли применение Порядка №427 для всех участков?

4.5. Гарантирует ли положительное решение дальнейшее получение участка?

5. Получение земельного участка в аренду из земель государственной собственности: когда можно обойтись без аукциона?

5.1. Наличие недвижимого имущества – основное условие.

5.2. Можно ли арендовать участок под чужой недвижимостью?

5.3. Проблема «обрезания»: сколько земли необходимо для обслуживания объекта недвижимого имущества?

5.4. Условия аренды: кто и как их определяет?

2 день

6. Аренда частной земли: так ли это просто?

6.1. Существенные условия договора аренды.

6.2. Определяем срок аренды.

6.3. Права и обязанности сторон.

6.4. Нужно ли удостоверять договор нотариально?

6.5. Регистрация договора аренды.

6.6. Основания для признания договора незаключенным, недействительным и досрочного его расторжения.

7. Проект отвода земельного участка.

7.1. Земельный участок как объект права.

7.2. Нужен или не нужен проект отвода: определяем критерии.

7.3. Шаг первый: инициирование. Составляем ходатайство.

7.4. Шаг второй: выбор землеустроительной организации.

7.5. Шаг третий: заключение договора с исполнителем. Анализируем типовой договор на разработку проекта отвода.

7.6. Шаг четвертый: согласование. С кем, как, в какие сроки и кто должен согласовывать проект отвода?

7.7. Шаг пятый: экспертиза.

7.8. Шаг шестой: утверждение проекта. Могут ли не утвердить согласованный проект с положительным заключением государственной землеустроительной экспертизы?

8. Аукционы по аренде земли: теория и практика.

8.1. Немного истории: земельные торги по аренде до 2008 года.

8.2. Обязательность проведения аукционов: обеспечат ли земельные торги прозрачность и демократичность?

8.3. Постановление КМУ №90: общие проблемы принятия и применения.

8.4. Заказчик, организатор, исполнитель, лицитатор: кто есть кто?

8.5. Подготовка участков к торгам: от перечня до техпаспорта.

8.6. Готовимся к аукциону: объявления, реклама, прием документов.

8.7. Процедура торгов.

8.8. Хитрости аукционов: «устранение» контов, срыв торгов, практические приемы для победы.

8.9. Оформление результатов торгов.

8.10. Споры по аукционам.

9. Перспективное законодательство: риски изменения правового поля.

ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:

Стоимость участия в семинаре -990 грн.- 1 день, 1690 грн. - 2 дня за 1 человека без НДС (единый налог).

При участии двоих участников - скидка 5%, при участии троих вы платите за двоих, а третий участник — бесплатно, при регистрации 4-х и более участников – 1 идет бесплатно + 10% скидка на общую сумму оплаты.

Отказ от участия в семинаре:

В случае отказа от участия в семинаре за 1 день до даты проведения, оплата возвращается полностью. В случае отказа менее чем за день (после 12-00), денежные средства возврату не подлежат.

В стоимость включены:

- инфoрмациoннo-кoнсyльтациoннoе oбслyживание;

- метoдическoе пoсoбие;

- кoфе-брэйк, oбед;

- канцелярские принадлежности

Kaждый учacтник ceминapa пoлучaeт дoкументы, неoбxoдимые для oтнесения учaстия в семинapе к ВP- opигинaлы дoкумeнтoв: opигинaл cчeтa, aкт, кoпии cвидeтeльcтв, отмечаем командировочные удостоверения.

Оформление счетов-фактур и регистрация участников по телефону:

(044) 501 01 94, 331 55 04.

Более подробная информация о семинарах на сайте vega-st/